Il compendio immobiliare fu costruito nel 1935 come stabilimento per le costruzioni aereonautiche; l’opificio Caproni è costituito da due complessi distinti: il primo sulla destra della rotabile (quello interessato dalla seguente verifica), addossato al fianco della collina sovrastante è una costruzione a più livelli dove si allestivano i velivoli.
Mantenendo l’impostazione funzionale degli immobili ad uso produttivo la facciata dello stesso presenta comunque interessanti particolari di quel razionalismo celebrativo tipico dell’epoca; il secondo sulla sinistra quasi di fronte al precedente è costituito da due gallerie parallele, lunghe, ciascuna, centotrenta metri; dette gallerie che si insinuano all’interno della collina vennero realizzate per far sì che la produzione continuasse anche in caso di bombardamenti.
L’immobile risulta essere in mediocre stato manutentivo; rifiniture e impianti tecnologici sono completamente dismessi.