Il compendio è costituito da un lotto di terreno di forma irregolare, parzialmente recintato, al cui interno sorge un fabbricato in origine destinato a magazzino ed alloggi dei sorveglianti idraulici del canale Navile, così suddiviso: Nel complesso lo stato d’uso del fabbricato non appare buono, poiché sono visibili i segni di ammaloramento dovuti alla mancata manutenzione programmata, aggravata dagli eventi sismici del 2012 che hanno tra l’altro reso inagibile una porzione d’immobile